Договор Купли-Продажи Жилого Дома Без Земельного Участка

Договор купли-продажи жилого дома. (дата заключения договора - прописью). (место заключения договора).. Одновременно с передачей права собственности на жилой дом Покупатель по настоящему договору приобретает право (собственности, аренды, другое право) на часть земельного участка, занятую жилым домом и необходимую для его использования, площадью _____ (кв. Сведения о жилом доме: Адрес _. Образец договора купли-продажи земельного участка: Продажа земельных участков сельхозназначения регулируется соответствующими законами. Узнать о рыночной стоимости права аренды земельного участка можно здесь.. Скачать бланк акта приема-передачи земельного участка с домом по договору купли-продажи. Вне зависимости от обстоятельств нужно учесть несколько важных нюансов, которые будут присутствовать в процессе проведения таких сделок: перед оформлением сделки рекомендуется крайне внимательно изучать и анализировать различную правоустанавливающую документацию, причем желательно ознакомиться именно с оригиналами бумаг.

Важно: земельный участок не может быть продан, если он является предметом залога. В подобных случаях переход права собственности возможен только при согласии залогополучателя. Основания для заключения сделки Договор купли-продажи земельного участка может быть заключён только при наличии определённых документов.

В частности, к числу таких документов относятся:. паспорт собственника участка;. свидетельство собственности;. основания, по которым возникло право собственности (например, договор, свидетельство о наследовании и т.д.);. кадастровый паспорт земельного участка. Важно: если собственник земельного участка женат, и данный участок является общей собственностью супругов, необходимо нотариально заверенное согласие супруга.

Если от имени собственника выступает представитель, то необходимо наличие нотариально заверенной доверенности с указанием о возможности заключения данного договора и получения денежных средств от покупателя. Как заключить договор? В соответствии с действующим законодательством сделки с недвижимостью могут быть заключены в простой письменной форме путём составления одного документа. Нотариальное удостоверение сделки не является обязательным условием. Но законодательство также предусматривает определённые исключения. Важно: Договор купли-продажи земельного участка должен быть заверен у нотариуса в тех случаях, когда земельный участок принадлежит несовершеннолетнему лицу или гражданину с ограниченной дееспособностью.

Договор Купли Продажи Жилого Дома И Земельного Участка 2018

2018

Также нотариально заверение сделки обязательно в тех случаях, когда земельный участок является объектом общей собственности, и один из собственников продаёт свою долю. Если в соответствии с действующим законодательством нотариальное удостоверение сделки является обязательным условием, то нотариус проверяет законность заключаемой сделки, все представленные документы и заверяет договор. Это создаёт дополнительные гарантии как для покупателя, так и для продавца. Кроме того вытекающие из договора купли-продажи права подлежат государственной регистрации.

Для этого необходимо предъявить соответствующее заявление в регистрирующий орган. Договор № купли-продажи земельного участка г. ' г. , именуем в дальнейшем 'Продавец', в лице , действующего на основании , с одной стороны, и гражданин РФ , именуем в дальнейшем 'Покупатель', с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.

Договор

По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее 'Участок'), в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за неё цену, предусмотренную в договоре. План участка приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности, свидетельство о собственности N от ' г.

Договор Купли-продажи Жилого Дома Без Земельного Участка

Местонахождение участка:. Регистрационный номер участка. Кадастровый номер участка. Общая площадь участка. Переход права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии со и ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'.

Права и обязанности сторон 2.1. Продавец обязан: 2.1.1. Передать Покупателю Участок в течение дней после государственной регистрации настоящего договора. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Покупатель обязан: 2.2.1.

Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права собственности на Участок. Оплатить участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя и государственной регистрации договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.

Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перечисления по указанию Продавца на его банковский счёт суммы, указанной. Что же за бред вы пишите,что обязательно должен быть заверен у нотариуса?!

Это абсолютная ложь,договор можно составить от руки и подать в рег органы. Тоже мне ЮРИСТЫ!!!! ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», – заключение договора в простой письменной форме. Согласно «Форма договора продажи недвижимости», договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Как следует из закона, такой договор не требует обязательного нотариального удостоверения. О разделе «Образцы договоров» Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов.

Жилого

Документ «Договор купли-продажи земельного участка» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др. Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор купли-продажи земельного участка» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.